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Appartement T3 à vendre 2 pièces - 70 m2 RENNES - 35

Ref : 3540

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 70 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente un appartement de 70 m², situé au sein d'une copropriété récente (2012), idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et métro), ainsi que du Mail François Mitterrand.

Ce bien à double destination (habitation ou bureaux) offre une grande souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose :

d'une première pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau,

d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine ouverte,

de deux grands balcons,

ainsi que d'un point d'eau avec WC.

Le bien est libre de toute occupation, permettant une installation rapide.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet résidentiel ou professionnel.

Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
06 48 35 14 90 / 02 99 13 00 36
gauthier.renouf@century21.fr
Coralie HAMOU (RSAC 513 682 344)

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1066 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2023

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02.99.13.00.36
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Achat Vente
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