Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,49 m2 PORNICHET - 44
252 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé à seulement 100 mètres de la plage de Pornichet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Vous pourrez profiter de longues promenades le long de la côte, de baignades rafraîchissantes et de nombreuses activités de loisirs. La proximité immédiate de la plage des Libraires, à seulement deux minutes à pied, est un atout considérable pour ceux qui cherchent à combiner vie de plage et confort de ville. De plus, le quartier est animé avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, tels que le restaurant Plein Sud, où vous pourrez déguster des plats locaux et apprécier l'ambiance conviviale.
Le prix de vente de cet appartement est de 252 000 €, et son état général, à rénover totalement, offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le DPE est classé E. Avec un peu d'imagination et de travail, cet appartement pourrait devenir un véritable bijou, profitant à la fois de la tranquillité résidentielle et de la proximité des activités de loisirs et des commodités. Les arrêts de bus à quelques minutes à pied, tels que l'arrêt Mazy, facilitent les déplacements vers d'autres parties de la ville, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
Stéphane BIHOUEE : 06.47.62.97.01 In the heart of Pornichet, a charming coastal town in western France, lies a fantastic opportunity to own a piece of paradise. This 2-room apartment, situated on the first floor, boasts a total living area of 53 square meters and is waiting for your personal touch. With its current state being totally ripe for renovation, you have the unique chance to transform this space into your dream home. The apartment comprises an entrance, living room, bedroom, kitchen, bathroom, and a separate WC, offering a solid foundation for your renovation project. The property also includes a cave or sous-sol, providing additional storage or potential for further development.
One of the most compelling aspects of this apartment is its proximity to the beach. Imagine waking up every morning just 100 meters from the shore, with the sound of waves gently lapping against the sand. The nearby Plage des Libraires, a stunning beach, is merely a 2-minute walk away, offering breathtaking views and a tranquil atmosphere perfect for relaxation. For those who enjoy dining out, several restaurants and cafes are within walking distance, including options like Plein Sud and Le Cap de Pornichet, ensuring you're never far from a delicious meal.
The neighborhood offers a serene and peaceful environment, ideal for those seeking a relaxed lifestyle by the sea. While it may not be bustling with activity, the tranquility and natural beauty of the area make it an attractive choice for anyone looking to escape the hustle and bustle of city life. The apartment is priced at 252,000 €, and with a DPE rating of E, it presents a great opportunity for renovation and customization. Public transportation links, including bus stops, are conveniently located nearby, ensuring that you remain connected to the surrounding areas and beyond. This apartment in Pornichet is not just a place to live; it's a chance to create your own haven by the ocean, tailored to your unique tastes and preferences.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 53,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 10000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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