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Maison à vendre 6 pièces - 211 m² AZE - 53

Ref : 1269

593 250 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 211 m2 - Aze - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

- CHÂTEAU-GONTIER - 5 minutes du centre-ville -

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose cette charmante maison de plus de 200 m² habitables dans un cadre de vie idéal. De plain-pied, vous découvrirez un espace de vie convivial en deux parties de 80 m² environ. Vous profiterez également d'une grande cuisine-salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite avec douche, baignoire et toilettes, et deux avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes.

Pour recevoir, vous disposerez d'un studio composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 10 ha avec différentes dépendances (écurie, hangar, grenier aménageable, abri de jardin, atelier, garage, ancienne soue), un jardin joliment arboré, un jardin potager, une mare, un verger avec différents arbres fruitiers et deux puits pouvant alimenter en eau le jardin et, si besoin, la maison.

Concernant les équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur (géothermie) et possède également des panneaux solaires et photovoltaïques.

Renseignements auprès de Charles MADIOT au 06-29-42-08-40.

CENTURY 21
Dréano Immobilier - CHÂTEAU-GONTIER 5 minutes from the town centre -

CENTURY 21 Dréano Immobilier presents this charming house offering more than 200 m² of living space in an ideal setting. On the ground floor, you will discover a welcoming living area in two parts totalling around 80 m². You will also enjoy a large kitchendining room with a functional open fireplace, a pantry, an office, a utility room, a shower room, and a toilet.

Upstairs, a landing leads to four bedrooms, including a suite with a shower, bathtub, and toilet, and two bedrooms with their own shower rooms, along with an additional independent shower room and a toilet.

For hosting guests, you will have a studio consisting of a living room, a bedroom, and a shower room.

Outside, you will benefit from more than 10 hectares of land with various outbuildings (stable, shed, convertible attic, garden shed, workshop, garage, former pigsty), a beautifully landscaped garden, a vegetable garden, a pond, an orchard with various fruit trees, and two wells able to supply water to the garden and, if needed, the house.

In terms of equipment, the house is heated by a heat pump (geothermal) and is also equipped with solar and photovoltaic panels.

For further information, please contact Charles MADIOT at 06-29-42-08-40.

CENTURY 21
Dréano Immobilier

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Vue globale

Surface totale : 211 m²
Surface habitable : 211 m²
Surface terrain : 105 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m²)
- Salon (60 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (36,5 m²)
- Arrière cuisine (8,5 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- Bureau (11 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (10 m²)
- Chambre 1 (7,9 m²)
- Chambre 2 (6 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau 2 (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur géothermie
Eau chaude : Production solaire
Cheminée, double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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