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Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3288

181 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 106 m2 - Tinteniac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter cette opportunité d'investissement à 2 pas de la place du marché de Tinténiac.

Ancienne maison divisée en 2 appartements (possibilité d'en faire un troisième)

Le premier logement se compose d'une salle de séjour avec coin cuisine au RDC. A l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce d'eau et des WC.

Le second logement a également un séjour avec coin cuisine, une pièce d'eau et des WC et un cellier. A l'étage une chambre.

Un annexe sur la partie arrière vient compléter l'ensemble.

Gros rafraichissement à prévoir.

LE PLUS :
- 2 compteurs d'eau et 2 compteurs EDF existants.
- Tout à l'égout
- Absence d'amiante (couverture récente)
- Possibilité de faire un 3ème appartement.


Vous souhaitez investir à Tinténiac ? Prenez contact avec Luc DEPOIX 06 80 10 52 58.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Luc DEPOIX
RSAC 883 567 000

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 532 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (6,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (23 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (14,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Grenier (45 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52217kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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