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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 83 m2 RENNES - 35

Ref : 2361

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 83 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose cet appartement lumineux et spacieux de 83m², idéalement situé à RENNES, quartier Sud-Gare, offrant un cadre de vie dynamique et connecté.

Au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement habilité en colocation de 5 chambres se composent d'une belle entrée, de 5 chambres louées meublées dont une avec kitchenette et balcon, d'une cuisine indépendantes, un WC et une salle d'eau.

L'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec notamment la ligne de bus 13 à quelques pas et le métro à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de RENNES et au-delà. De plus, la gare de Rennes se situe à 15 minutes à pied.

Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, écoles, et espaces verts à proximité immédiate.

Vous disposerez également d'une cave pour une pièce de stockage en plus.

IDEAL INVESTISSEUR avec un taux de rentabilité très intéressant, nombreux placards, proximité immédiate du bus et du métro, des commerces et de la gare.

OU RESIDENCE PRINCIPALE. Vous avez la possibilité de transformer cette colocation en grand T5 - avec possibilité de 3 ou 4 chambres afin de pouvoir obtenir un grand espace de vie avec une belle lumière traversante.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (17,9 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Autre (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 5300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 318
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19732kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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