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Description
Vous apprécierez la praticité au quotidien de cette maison neuve, toute hauteur, édifiée en 2025.
En effet, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 40 m² et son espace cuisine ouverte (cuisine à prévoir).
Avec ses 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, cette résidence vous offre un espace de vie confortable et parfaitement adapté à la vie de plain-pied, avec une salle d'eau moderne et une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage vous aimerez une mezzanine exposée sud et trois belles chambres supplémentaires.
Egalement, une salle de bain avec douche et baignoire.
Les plus :
- Chauffage pompe à chaleur
- Frais de notaire réduits
- Sous décennale
- Extérieurs aménagés
- pas de mansarde
Située à proximité de toutes commodités, vous avez un accès facile aux grandes surfaces et commerces et services du centre-ville.
Les familles apprécieront la courte distance aux écoles, avec le Collège et le Lycée François René de Chateaubriand.
De plus, la gare de Combourg est à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette chance ! Prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 350 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour/Cuisine (36,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Chambre 2 (14,9 m2)
- Chambre 3 (15,2 m2)
- Chambre 4 (11,0 m2)
- Mezzanine (12,2 m2)
- Salle de bains (7,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chaufferie (2,2 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Palier (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Jardin rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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