Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68 m2 RENNES - 35
187 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, des WC séparés, une salle de bain, un débarras ainsi que de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité.
Vous apprécierez ses trois balcons, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant ainsi la gestion des charges. Un garage ainsi qu'une cave sont également inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
A proximité de l'immeuble vous disposerez d'un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 61 ainsi que le métro (ligne A) à deux minutes à pied. Vous aurez à proximité des commerces et des écoles.
Ce bien peut être à usage de résidence principale ou d'investissement locatif classique ou meublé, à votre convenance.
Ce bien est une invitation à profiter du meilleur de Rennes, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique !
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements prenez contact avec Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938).
Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36 In the heart of Rennes, a charming apartment awaits on the first floor, offering a serene retreat from the hustle and bustle of city life. With a total living area of 68 square meters, this 3-piece apartment includes an entrance, a living room, two bedrooms, and a kitchen, providing ample space for daily living. The apartment is complemented by a cave, adding to its storage capabilities. Moreover, the presence of an elevator ensures convenient accessibility.
This apartment, priced at 187,800 €, presents a unique opportunity for renovation, with its current state being described as "à rafraîchir." The building's proximity to various amenities enhances its appeal. For families, the presence of several schools in the immediate vicinity, including primary and maternelle schools, is a significant advantage. The neighborhood also boasts a selection of parks and gardens, such as the Parc d'Algarve, offering serene green spaces perfect for relaxation or family outings. Furthermore, a range of leisure activities can be enjoyed at nearby centers, including the Gymnase Portugal and the Centre Alain Savary.
The apartment's location in Rennes offers a balance between tranquility and accessibility to urban amenities. While it enjoys a peaceful setting, it is also close to essential services and entertainment options. A nearby commercial center and supermarket, such as Intermarché Super, cater to daily needs, and the presence of eateries provides options for dining out. With its DPE rating of C, this apartment is a consideration for those looking to make their mark on a property in a desirable location. Its potential for renovation, coupled with its practical layout and the charm of Rennes, makes this apartment an attractive choice for those seeking a home in this vibrant city.
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1167 €
- Charges de copropriété : 1826 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 114
- Charges courantes par an : 1826,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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