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Description
Bénéficiant d'un emplacement recherché, la maison se situe à proximité immédiate d'un arrêt de bus (lignes 62 et 75 du réseau STAR) desservant le métro rennais. La gare de Vern-sur-Seiche est accessible en 5 minutes à pied et Rennes se rejoint en seulement 10 minutes en voiture.
D'une superficie généreuse de 178 m² au sol, cette maison aux beaux volumes allie parfaitement confort intérieur et qualité de vie extérieure. Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vestiaire, WC, un grand séjour avec cheminée illuminé par les nombreuses baies vitrées, un bureau (pouvant servir de chambre), une chambre avec salle d'eau et dressing, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, d'une arrière-cuisine/buanderie et un garage spacieux.
- A l'étage : Une grande mezzanine donnant sur trois belles chambres dont l'une avec accès à la terrasse, une salle de bain et douche, WC séparé et une lingerie.
Sur un terrain de 827 m², cette propriété profite d'un agréable jardin exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et reposant.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités.
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
Gabriel FOUCHER
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36 CENTURY 21 Dréano Immobilier invites you to discover this beautiful architect-designed house dating from the 1990s, located in Vern-sur-Seiche.
Built with high-quality materials, this property offers modern comfort in a privileged setting, overlooking a large landscaped garden with mature trees.
The house enjoys a sought-after location, just a short walk from a bus stop served by STAR network lines 62 and 75, providing access to the Rennes metro network. Vern-sur-Seiche train station is only a 5-minute walk away, while Rennes can be reached in just 10 minutes by car.
With a generous 178 m² of floor space, this spacious home perfectly combines indoor comfort with an enjoyable outdoor lifestyle.
It comprises:
Ground floor: An entrance hall, cloakroom, separate toilet, a large living room with fireplace and plenty of natural light thanks to numerous windows and patio doors, an office that could also be used as a bedroom, a bedroom with en-suite shower room and dressing room, a kitchen that could be opened onto the living room, a utility room/laundry room, and a spacious garage.
First floor: A large mezzanine overlooking three beautiful bedrooms, one of which has direct access to the terrace, a bathroom with bath and shower, a separate toilet, and a laundry/linen room.
Set on a 827 m² plot, the property benefits from a pleasant south-facing garden, providing a peaceful and leafy outdoor environment.
An ideal home for a family looking for space, comfort and tranquillity, while remaining within easy reach of Rennes and all amenities.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Gabriel FOUCHER
dreano.immobilier@century21.fr
+33 2 99 13 00 36
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178 m2
- Surface habitable : 178 m2
- Surface terrain : 827 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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