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Maison à vendre 10 pièces - 264 m² COMBOURG - 35

Ref : 3431

348 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 264 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente cette superbe longère située sur la commune de Combourg à seulement 4 mn du centre-ville et à 30 mn de Rennes et de Saint-Malo.

Vous serez immédiatement séduit par le les volumes et le cachet de cette superbe bâtisse comprenant au rdc : un séjour d'environ 60 m² avec cheminée, une grande cuisine salle à manger, une chambre avec salle d'eau et WC attenant et une buanderie.

Au 1er étage : 4 belles chambres dont une avec salle de bain attenante, 2 autres salles d'eaux avec WC et un bureau.

Vous trouverez également un atelier d'environ 26 m².

Cette maison est aussi idéale pour les personnes souhaitant y installer de la famille (partie de droite entièrement indépendante).

En dépendance : un cellier et un garage.

Le tout sur environ 1200 m² de terrain.

Coup de cœur assuré !

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

Surface totale : 305 m²
Surface habitable : 264 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (61 m²)
- Cuisine (27,5 m²)
- Buanderie (4,6 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (17,8 m²)
- Chambre 4 (30,6 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Salle de bain (17,8 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Dégagement (9,8 m²)
- Autre (26,6 m²)
- Cellier (16 m²)
- Garage (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Radiateurs Fosse septique 2019 Salle d'eau rdc Parquet chambre
Taxe foncière : 680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550,0 € et 6190,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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