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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 DINGE - 35

Ref : 3443

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - Dinge - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison familiale de 175 m² sur la commune de Dingé idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison de 2007 très bien entretenue sur 670m² de terrain exposé Sud se compose de la façon suivante:

-Au rez de chaussée: une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec triple exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau, WC séparés et espace buanderie.

L'étage dessert 4 belles chambres, un espace mezzanine, une salle de bains et WC séparés.

Un grand garage carrelé vient compléter ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Commerces de proximité (compris épicerie, maison médicale et pharmacie)
- 2 écoles primaires et arrêt immédiat vers collège et lycée de Combourg
-Gare
-les volumes
-5 chambres (possibilité d'en faire 6)
-La non-mitoyenneté
-L'exposition
-Module de pompe à chaleur neuf
-Le DPE excellent
-L'état général
-Plancher chauffant au rdc

Venez découvrir cette demeure familiale
en prenant rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (51,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Mezzanine (17,7 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1027 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/04/2025

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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