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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 28,90 m2 RENNES - 35

Ref : 3704

166 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 28,90 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité ce magnifique studio de 29 m² idéalement situé dans l'hyper centre de Rennes.

Ce grand studio vous séduira par son agencement et son atmosphère chaleureuse.

Refait à neuf en 2020, ce bien rare vous offre des prestations de qualité associées au charme de l'ancien, cheminée d'époque, hauteur sous plafond, moulures et boiseries.

Donnant sur une cour privative à l'abri des regards son exposition à l'Ouest apporte une grande luminosité.

Cet appartement est vendu meublé, le mobilier est inclus dans la vente sans frais additionnel.

A proximité des écoles, commerces et transports (Bus, Métro Ligne A et B)

DPE : D

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes)
Hélène BARDON
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 02 99 13 00 36
Port : 07 66 54 85 13
dreano.immobilier@century21.fr
helene.bardon@century21.fr
EI Hélène BARDON
RSAC 853 239 952

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Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 28,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Cave (22,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 585 €
  • Charges de copropriété : 632 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 850,0 € pour 2024

Bien proposé par Hélène bardon EI, agent commercial (RSAC 853239952)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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