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Maison à vendre 7 pièces - 134,29 m2 RENNES - 35

Ref : 2479

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 134,29 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale à RENNES quartier Rue de Nantes.

La maison dispose d'une belle entrée avec un WC et lave-mains, d'un grand séjour lumineux grâce à son exposition SUD-EST, parfait pour recevoir vos proches. Vous disposerez également d'une cuisine avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour et d'une arrière cuisine.

A l'étage, vous découvrirez, 5 belles chambres, un WC et 2 salles de bains.

Au deuxième et dernier étage, vous disposerez de combles aménageables afin de pouvoir créer un espace supplémentaire habitable d'environ 40m2 Carrez, selon vos envies .

Vous serez séduit par la surface du garage ainsi que du joli terrain entourant la maison.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus C5.
L'accès à la rocade facilitera également vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Carrefour City, un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

A Visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Mathilde POUESSEL :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
06.22.79.15.29
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 134,3 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salon (19,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Arrière Cuisine (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, raffraichissement, amménagement des combles

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35678kWh/m2.ankg CO2/m2.an350 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230,0 € et 5770,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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