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Maison à vendre 7 pièces - 110,40 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3509

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 110,40 m2 - Tinteniac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle maison de 2017 sur la commune prisée de Tinténiac idéalement sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison familiale avec 5 chambres et un bureau d'environ 110m² sur 406m² de terrain exposé Est/Ouest se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, placards et WC séparés.

L'étage dessert 4 belles chambres, un espace bureau, une salle de bains et WC séparés.

Une terrasse exposée Ouest et un garage de m² viennent compléter ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Le nombre de chambres
-L'état général
-les décennales en cours
-Le DPE
-La taille du terrain/exposition
-L'accès rapide à la 4 voies
-Les commerces/transports/écoles à proximité

Bien rare sur le marché.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (42,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,2 m2)
    • Salle de jeux (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 28/04/2025

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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