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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 81,09 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2497

224 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 81,09 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous propose à la vente :

Appartement duplex de 4 pièces situé au 5e étage, offrant une surface habitable de 82 m². Ce bien, à rafraîchir, est idéal pour les familles ou toute personne en quête d'un espace à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement comprend trois chambres, ainsi qu'une cuisine. Une salle de bains complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour la vie quotidienne.

De plus vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol.

Le quartier est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, tels que l'École primaire publique Suzanne Lacore, accessible à pied en seulement 3 minutes, et le Collège Jean Moulin, situé à 9 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Parc de Saint-Jacques-de-la-Lande se trouve à seulement 2 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant propice à la relaxation. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché Carrefour Market est situé au pied de l'immeuble, facilitant l'accès aux commodités.

Cette propriété représente un excellent compromis entre vie de famille, études et loisirs, dans un environnement pratique et agréable. Avec ses chambres spacieuses, sa cuisine fonctionnelle et sa proximité avec les écoles ainsi que les commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé, qu'il conviendra de remettre à votre goût.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site : www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Tél. : 02 99 13 00 36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
Tél. : 06 21 00 70 00
Email : thibaut.lefeuvre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salon/Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains + wc (4,5 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €
  • Charges de copropriété : 1979,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 1979,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11020kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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