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Maison à vendre 8 pièces - 235 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 3728

839 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 235 m2 - St Gregoire - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose cette magnifique maison d'architecte de 235 m² située à l'abri des regards au fonds d'une allée privée, sur un terrain piscinable d'environ 800 m².

Au rez-de-chaussée, cette maison exposée plein sud est composée d'un grand salon, un séjour, une grande cuisine aménagée (marque Axiome) et équipée, une arrière-cuisine, un suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau donnant sur une terrasse exposée ouest.

L'étage comprend 4 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'un grand grenier aménagé avec fenêtre pouvant servir de 6ème chambre.

Construction de qualité avec des matériaux haut de gamme (salles d'eau et salle de bain Axiome, cuisine Axiome), dressings aménagés.

A proximité : accessible à pied tous commerces, écoles, collège et lycée.

Transport en commun : arrêt de bus C1 à proximité immédiate (reliant en direct métro, gares, centre de Rennes)

Pour tout renseignement, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0674670993
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN - 492 723 705 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 235,7 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,5 m2)
    • Salon (30,2 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Arrière Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC 1 (1,7 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Placard (5,1 m2)
    • Mezzanine (11,0 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Chambre 5 (14,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (5,7 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Grenier (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2023

Bien proposé par Laurent beaudouin EI, agent commercial (RSAC 492723705)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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