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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,19 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2540

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 196100€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68,19 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu dont le ravalement date de 2023, cet appartement lumineux de 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une famille, d'une salle d'eau moderne rénovée début 2025 et d'un système de chauffage individuel assurant un confort optimal au quotidien grâce à sa chaudière gaz changée début 2025.

Vous apprécierez également le balcon accueillant exposé Sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir. La pose d'un nouveau parquet sera faite avant la vente : l'appartement est prêt à emménager et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique.

Côté praticité, l'arrêt de bus Médiathèque (lignes C6 et 13) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. Toutes les commodités sont à proximité : supermarché Carrefour Market, boulangeries, boucheries, restaurants, etc.

Les familles seront séduites par la proximité immédiate du Groupe Scolaire Suzanne Lacore. Vous profiterez également d'espaces verts à quelques pas, notamment le Parc de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Un garage privatif vient compléter ce bien rare sur le marché.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1023 €
  • Charges de copropriété : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1577,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13325kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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