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Maison à vendre 6 pièces - 118,94 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 2544

251 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 118,94 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison moderne de 2013, située dans une impasse tranquille, sur la commune de SAINT ONEN LA
CHAPELLE (SAINT MEEN LE GRAND).

Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec
poêle à pellets, une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, une arrière cuisine, des wc séparés
et un garage.

L'étage dessert un espace rangement en mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, et des WC
séparés.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé exposé OUEST, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 420
m².

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux
Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes.

Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et
sportives).
Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo
65 km - Saint Brieuc 66 km

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-rennes.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY 06.38.77.04.50
RSAC 878 607 969

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (43,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Arrière Cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage composite
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Poele
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 515 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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Achat Vente
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Location Gestion
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