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Maison à vendre 6 pièces - 113 m2 RENNES - 35

Ref : 3738

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 113 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose à la vente :

RARE A deux pas du centre ville de RENNES : Magnifique maison des années 30.

Venez découvrir cette charmante maison de 113 m², idéalement située à proximité de la Paillette dans un quartier calme.

Vous serez charmés par ces espaces chaleureux et conviviaux : la maison se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine équipée/aménagée donnant sur une belle terrasse côté jardin, deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Les combles ont été entièrement aménagés en une belle chambre pouvant également servir de bureau. Deux autres chambres au sous sol viennent compléter ce bien avec une magnifique véranda récemment aménagée et donnant directement sur le beau jardin arboré et sans vis à vis de 300m².

À deux pas des commodités, cette jolie maison de caractère bénéficie également d'une proximité avec les transports.

Un grand garage vient compléter ce Bien.

Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations contactez nous dès maintenant:

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Hélène BARDON 07 66 54 85 13
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0766548513
helene.bardon@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Véranda (8,3 m2)
    • Rangement (0,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Hélène bardon EI, agent commercial (RSAC 853239952)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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