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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 ST PIERRE DE PLESGUEN - 35

Ref : 3561

150 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - St Pierre De Plesguen - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose une maison des années 50 à rénover sur la commune de de SAINT PIERRE DE PLESGUEN.

Imaginez vous vivre dans une maison d'habitation à rénover, située dans un cadre verdoyant et calme, en bordure de forêt.

Cette maison de plain pied, avec une surface habitable de 93 m², offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. L'entrée de la maison se fait par la véranda suivi du salon-séjour avec cuisine ouverte, des deux chambres, de la salle d'eau et des WC séparé.

Le charme de cette propriété réside également dans sa véranda idéale pour profiter du soleil et de la nature environnante, un cellier pour stocker vos provisions, un garage pour votre véhicule et un abri de jardin pour vos outils et équipements de jardinage.

Le terrain clos d'environ 2000 m² est un véritable atout, offrant un espace généreux pour créer votre propre jardin, installer un potager ou simplement profiter de la nature à l'air libre.

Cette maison à rénover est une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos goûts et à vos besoins.

La tranquillité et la proximité de la nature préservée font de ce lieu un havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus serein et plus en harmonie avec l'environnement.


Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir votre refuge idéal, où vous pourrez vous détendre, vous ressourcer et vivre des moments inoubliables avec vos proches.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

CENTURY 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 COMBOURG 02.99.73.25.16 dreano.combourg@century21.fr Agent immobilier enregistré sous le RCS n°983 094 939

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 2 031 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Cagibi (13,4 m2)
    • Véranda (14,4 m2)
    • Garage (30,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Radiateur basse conso (moins de 10 ans)
  • Travaux à prévoir : Rénovation énergétique passage de E vers A 61 000 € traitement de la mérule Fosse sceptique à revoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Véronique delhorme EI, agent commercial (RSAC 983094939)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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