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Maison à vendre 5 pièces - 96,67 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2557

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,67 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison des années 1930 sans vis-à-vis située à RENNES - SAINT JACQUES DE LA LANDE, un véritable havre de paix urbain. Avec plus de 95m² habitables et 120m² au sol, cette demeure promet confort et espace pour toute la famille.

Cette maison dispose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon et un wc.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous pourrez profiter d'un grand terrain de 1710m² ainsi que de deux garages.

La maison est située aux portes de Rennes, non loin de Castorama, et à environ 10min à pied des commerces essentiels (carrefour, boulangerie, pharmacie,...), des écoles réputées et des espaces verts invitant à la détente.
Vous pourrez également profiter des étangs d'Apigné situé à 5min en voiture.

Sur un vaste terrain de 1 710 m², cette maison à rénover offre un superbe potentiel de transformation : un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image, avec de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.

IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 1 710 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Chaufferie (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1976

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)366155kWh/m2.ankg CO2/m2.an360 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 155

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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