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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 103,28 m2 RENNES - 35

Ref : 3750

479 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 103,28 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveauté Century21 Dréano Immobilier.

A vendre à Rennes dans le quartier dynamique et verdoyant de La Courrouze, cette résidence récente allie tranquillité et sécurité, avec en prime des espaces verts apaisants les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie idéal, en plein essor, où toutes les commodités et les transports sont à portée de main.

Plongez dans le confort avec ce superbe appartement moderne de type 5, d'une superficie généreuse de 103,38m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement ingénieux, avec un placard pratique pour vos effets personnels.

Lumineux, accueillant l'appartement est desservi par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour pour une surface totale d'environ 41m² ce bel espace s'ouvre sur une grande terrasse de 15m² exposée Sud-Est sans aucun vis-à-vis

Ensuite, vous découvrirez l'espace nuit, comprenant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses placards/dressing intégrés.

Une salle de bain moderne et un large WC viennent compléter le bien,

En complément deux places de parking privative couverte avec prise de rechargement électrique 11Kw viennent compléter ce bien aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.

Les + :
- Luminosité
- DPE C
- Proximité métro

Contactez un conseiller:

Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Arthur TESSIER
tel : 06.31.14.08.71
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (40,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 214,0 €
  • Taxe foncière : 1622 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Charges courantes par an : 2567,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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