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Immeuble à vendre 170 m2 ERNEE - 53

Ref : 12560

39 500 €

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Immeuble à vendre - 170 m2 - Ernee - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 DREANO IMMOBILIER - LAVAL vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à ERNEE cet immeuble de rapport de 170 m² habitables, divisé en 2 appartements.


Les deux appartements sont loués en temps normal pour une rentabilité de 895 € par mois.

UNE INJONCTION DE TRAVAUX est en cours sur l'un des deux logements et donc seul le loyer non concerné par l'injonction est perçue actuellement c'est à dire 385 euros.

PREVOIR 100 000 EUROS DE TRAVAUX MINIMUM (Isolation, chauffage, couverture, VMC, façade) !!!

VISITE LIBRE PREVUE LE SAMEDI 14 JUIN APRES MIDI.

Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence auprès de notre conseiller Nicolas LOUIS.

07 69 98 98 02
nicolas.louis@century21.fr


Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL

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  • Surface totale : 170 m2

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2749kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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