Maison à vendre 8 pièces - 148 m2 BETTON - 35
462 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un environnement résidentiel calme de Betton, charmante commune dynamique à seulement 15 minutes au nord de Rennes, cette maison familiale de 148 m² séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité.
Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse et conviviale, avec un séjour, une salle à manger et une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Un poêle à bois et de belles hauteurs sous plafond apportent caractère et chaleur à l'ensemble.
La maison se compose de 5 chambres, dont :
Une chambre en rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir ou télétravailler.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau, et un bureau en mezzanine.
Le tout est implanté sur un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage et un atelier complètent les prestations.
Vivre à Betton, c'est bénéficier d'une qualité de vie remarquable : proximité des commerces, marché réputé, écoles, transports en commun, gare TER vers Rennes, et un accès rapide à la nature et aux bords du canal.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite !
*Visite virtuelle disponible sur demande
Century21 Dréano immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
E.I Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344
Port : 06 48 35 14 90
Tel : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 148 m2
- Surface terrain : 505 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,1 m2)
- Salon/Séjour (53,1 m2)
- Cuisine américaine (8,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Suite parentale (9,9 m2)
- Chambre 4 (18 m2)
- Mezzanine (8 m2)
- Véranda (15,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1550 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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