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Maison à vendre 6 pièces - 108 m2 RENNES - 35

Ref : 2568

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose cette charmante maison T6 située au cœur du quartier La Poterie à RENNES, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon/salle à manger très lumineux grâce à son exposition EST/OUEST, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre, une buanderie et un WC.

A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres et un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grenier.

Un garage fermé sera également à votre disposition.
Vous serez séduit par ce joli jardin clos, sans vis-à-vis ainsi que ces deux terrasses.
Cette maison est mitoyenne par les garages.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien, situé à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus (ligne 12,13,N2), du métro de la Poterie et de la rocade facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité des écoles et des espaces verts ainsi que l'ensemble des commerces enrichit votre environnement de vie.

Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer, dans un quartier dynamique et bien desservi de RENNES.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1523 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23041kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3070,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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