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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,38 m2 RENNES - 35

Ref : 3755

419 490 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90,38 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveauté - Century 21 Dréano Immobilier

Rennes Anatole France / Bourg l'Évêque Cadre de vie exceptionnel !

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité et le raffinement des matériaux. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un espace de réception idéal pour partager des moments conviviaux.

L'appartement propose deux belles chambres, avec possibilité d'une troisième selon vos besoins, une salle d'eau moderne, un dressing entièrement aménagé, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort au quotidien.

Vous profiterez également d'une vue dégagée sur le canal, d'un ascenseur, d'un parking privatif et d'un garage fermé, de quoi allier confort, sérénité et praticité en cœur de ville.

À seulement quelques pas du métro, des commerces et du centre-ville, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine tout en douceur.

DPE C Bonne isolation Aucun travaux à prévoir.

Contactez un conseiller:

E.I Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344
Century21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
02 99 13 00 36
0648351490
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (47,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (4 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1910 €
  • Charges de copropriété : 1647 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1647,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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