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Maison à vendre 4 pièces - 107,60 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3591

266 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,60 m2 - Tinteniac - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Dréano Combourg à le plaisir de vous présenter cette maison sur sous-sol complet de 1968 idéalement placée à Tinténiac.

Avec une surface habitable de 107 m², elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, une salle de bains et un salon/séjour spacieux de 30 m² et une cuisine.


Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettra de laisser votre empreinte et de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins en exploitant les 70m² de sous-sol et les 40m² de combles.

Vous apprécierez la proximité avec les commerces, les services et les écoles dans une commune dynamique.

Cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de vie, proximité des commodités et potentiel de personnalisation, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent un projet à leur image.

Enfin, vous rejoignez la 4 voies Rennes - Saint Malo en 2 minutes.

Prenons RDV pour découvrir votre futur chez vous !

Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 107,6 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Sous-sol (70 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salon/Séjour (30 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Grenier (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité Travaux énergétique (isolation, mode de chauffage, ouvertures, ...)
  • Taxe foncière : 819 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)474105kWh/m2.ankg CO2/m2.an467 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270,0 € et 5840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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