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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,04 m2 RENNES - 35

Ref : 2588

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,04 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T4 de 84m² situé au cœur du quartier LA POTERIE à RENNES, un véritable havre de paix urbain.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres donc une avec balcon et un grand bureau donnant sur un troisième balcon vu sur un parc, une salle de bains et un WC séparé.

Une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé sont inclus pour votre confort.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour Market à seulement 300 mètres, plusieurs boulangeries, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, fleuriste et restaurants à quelques pas. Des salles de sport sont également à proximité.

Les crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée sont accessibles à moins de 5 min à pied.

Les amateurs de nature seront séduits par la proximité du parc du Landry, accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement a ccessibles avec l'arrêt de bus à 200 mètres desservi par les lignes C2, 11 et 214. Egalement, le métro est à moins de 5 minutes à pied. La gare de Rennes se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Et vous pourrez accéder à la rocade de Rennes en moins de 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 229 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Salon (20,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1210 €
  • Charges de copropriété : 2838 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 2838,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13814kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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