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Appartement T4 à louer 4 pièces - 92 m2 RENNES - 35

Ref : 2591

1 360 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 92 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité

Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente ce bel appartement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier dynamique du Colombier, ce confortable appartement de type 4 vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'emblématique immeuble de la tour de l'Eperon. Niché en étage élevé, il bénéficie d'une vue imprenable et panoramique, offrant un spectacle époustouflant.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté d'un placard/penderie pour faciliter le rangement. Le séjour/salon spacieux s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi un espace extérieur où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue exceptionnelle. La cuisine indépendante est équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La partie nuit comprend une salle de bains, deux chambres confortables, un bureau (possible troisième chambre) et plusieurs rangements pour optimiser l'espace.

Une cave et un parking privatif en sous sol viennent compléter les avantages de ce bien, offrant ainsi des solutions pratiques de stockage et de stationnement.

Parmi les atouts indéniables de ce logement, vous bénéficierez d'un gardien présent dans l'immeuble pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. La vue panoramique offerte depuis l'appartement vous laissera sans voix, créant une atmosphère unique. La luminosité abondante grâce à son exposition sud-ouest ajoute une note chaleureuse à l'ensemble.

De plus, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, cinéma, loisirs, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 12ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1120 € par mois
  • Provision pour charges : 240 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : entierement refait a neuf
  • Charges de copropriété : 5350 €
  • Honoraires charge locataire : 1196 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 920 €
    • Etablissement état des lieux : 276 €
  • Dépôt de garantie : 2240 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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