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Maison à vendre 9 pièces - 267,70 m2 VAIGES - 53

Ref : 12617

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 267,70 m2 - Vaiges - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier vous présente un bien rare et exceptionnel sur la commune de Blandouet-Saint-Jean à 6 minutes de VAIGES. Axe LAVAL- LE MANS.

Entre élégance patrimoniale et potentiel entrepreneurial, ce domaine rare à la vente offre un cadre privilégié pour allier art de vivre et projet professionnel d'envergure.

Sur cette propriété remarquable, s'élèvent 8 bâtiments :

Dont un manoir d'habitation de caractère en pierre datant du XIIIe siècle de 275 m² entièrement meublé empreint d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie inspirant, composé de 9 pièces avec ses 5 chambres spacieuses.

Les bâtiments annexes, spacieux et bien agencés comprennent :

- Un laboratoire de transformation aux normes, adapté à une activité professionnelle.
- Un atelier de 304 m² entièrement équipé
- Une tour avec sa cave en voûtée
- Plusieurs bâtiments agricoles offrant des volumes impressionnants, facilement adaptables selon vos besoins.

Ce domaine d'exception est placé sur une parcelle de 10 hectares, sans aucun vis-à-vis, garantissant sérénité et discrétion.

Une opportunité unique pour allier prestige, passion et performance.

Pour visiter prenez contact avec l'agence au 02.43.91.49.49

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie-Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101819 m2
  • Surface habitable : 267,7 m2
  • Surface terrain : 101 819 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,5 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Salon (28,2 m2)
    • Salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (41 m2)
    • Couloir (26 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (24,3 m2)
    • Chambre 5 (24,5 m2)
    • WC (1,7 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2868kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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Route de Saint Nazaire

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