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Maison à vendre 7 pièces - 373 m2 PORNIC - 44

Ref : 260

1 695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 373 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

Magnifique propriété de Sainte-Marie offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 85m², prolongée par une cuisine conviviale, d'environ 33m², aux équipements haut de gamme, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez d'une suite parentale de plus de 45m² donnant sur terrasse et piscine et trois autres chambres et bains accueillerons vos convives.
L'extérieur vous ravira par son parc paysagé de près de 2400m², véritable havre de paix de bord de mer, avec notamment sa piscine chauffée, sa cuisine et son salon d'été, espaces parfaits pour des moments de détente en plein air.
Idéalement située, cette jolie propriété, offrant 330m² habitables et 510m² utiles environ, présente également en annexes ; 3 suites indépendantes au décor soigné, un triple garage, un atelier et une cave à vin, un parfait mélange de confort et de convivialité.

Contact Samuel: 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
06 27 02 10 09

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Vue globale

  • Surface totale : 331 m2
  • Surface habitable : 373 m2
  • Surface terrain : 2 370 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (32,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • studio indpendant (33,4 m2)
    • studio indpendant (40,9 m2)
    • studio indpendant (25,4 m2)
    • Garage (79,3 m2)
    • Atelier (22 m2)
    • Cave (28,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 3039 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3978,0 € et 5382,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33
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8,9/10
Location Gestion
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