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Maison à vendre 4 pièces - 117,66 m2 RENNES - 35

Ref : 2653

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117,66 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE

Cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant à Rennes. Elle offre un cadre de vie chaleureux et cocooning, idéal pour une vie de famille.

Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de deux WC.

Un cellier et une buanderie viennent compléter le tout.

Vous bénéficierez également d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une grande cave, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.

Implantée dans le quartier Saint-Yves - Clémenceau, au sud-ouest de Rennes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité directe de toutes les commodités. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles, élémentaires et de lycées accessibles à pied, notamment le lycée professionnel Jean Jaurès ou encore le lycée Sainte-Geneviève. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie et autres services sont à quelques minutes de marche.

Côté mobilité, les déplacements sont aisés grâce aux nombreuses lignes de bus qui desservent le quartier, ainsi qu'aux stations de métro situées non loin, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les amateurs de nature et de loisirs trouveront également leur bonheur avec les parcs, équipements sportifs et la piscine de Bréquigny à quelques pas.

A visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Mathilde POUESSEL :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
06.22.79.15.29
dreano.immobilier@century21.fr
mathilde.pouessel@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Charges / mois : 2200 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/09/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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