Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 TRIMER - 35
159 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette propriété vous offrira une vie harmonieuse et pratique avec ses 3 chambres accueillantes et ses espaces de vie lumineux.
Au rez-de-chaussée une entrée agréable dessert un salon séjour avec cuisine ouverte. Cette grande pièce de 40 m² comprend un poêle à bois permettant de chauffer toute la maison.
Il s'agit d'une pièce très lumineuse grâce à des grandes ouvertures au sud et la véranda en face.
Vous profiterez également d'une chambre au rez-de-chaussée dans laquelle, tout est prévu pour accueillir une douche.
D'une buanderie très pratique et de WC indépendants.
A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres et une salle de bains avec douche et WC.
L'ensemble se situe sur un terrain arboré, et clos avec portail électrique.
Cette maison est saine et habitable mais nécessite un rafraichissement et quelques travaux.
POINTS FORTS :
- L'assainissement est conforme et en bon état
- Poêle à bois avec tubage double peau. Complément en radiateurs électriques
- Isolation efficace : DPE C
- Transport scolaire
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, aux alentours.
Pour visiter, contactez sans tarder Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 370 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Véranda (16,6 m2)
- Séjour/Cuisine (38,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (8,7 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Palier (10,5 m2)
- Salle de bains + wc (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (17,3 m2)
- Placard (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 538 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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