Maison à vendre 5 pièces - 98,50 m2 MEILLAC - 35
229 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison a été édifiée en 2022, proche des commodités et sur une parcelle de quasiment 800 m².
Elle a été pensée pour être peu consommatrice en énergie grâce à l'exposition et aux techniques de construction, comme par exemple les matériaux isolants, la pompe à chaleur, le ballon thermo dynamique, les panneaux photovoltaïques, etc...
Avec ses trois chambres et une grande pièce de vie de 49 m², elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux.
La maison, d'une surface habitable d'environ 100 m², dispose également d'une grande cuisine et d'une salle de bains avec WC.
Un espace de rangement - buanderie, très pratique complète ce bien.
Côté extérieur vous apprécierez un terrain entièrement clos et une rampe existante pour les personnes à mobilité réduite.
Egalement deux terrasses en bois, l'une au sud, l'autre à l'opposé, afin de vous adapter aux différentes saisons et moments de la journée.
Un carport est à votre disposition pour stationner votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente.
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CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159
06 70 91 77 79. Located in the charming town of Meillac, this delightful house is waiting for you to make it your home. With a total living area of 99 square meters, it boasts five rooms, including three comfortable bedrooms, a spacious living room of 49 square meters, and a convenient entrance hall. The house also features a practical salle d'eau and a separate WC. The exterior is just as inviting, with a lovely terrasse perfect for enjoying the fresh air and outdoor living.
The property is situated in a quiet area, with local amenities within walking distance. You'll find a few restaurants and cafes nearby, including a pizzeria just a couple of minutes' walk away, making it easy to enjoy a meal out or meet friends for coffee. For those who enjoy outdoor activities, there's a nearby terrain de sport and an Aire de jeux, perfect for families or those who love to stay active. With a DPE rating of A, this house is not only a comfortable home but also an energy-efficient one. Priced at 239,000 euros, it offers a unique opportunity to own a lovely home in a peaceful setting. Whether you're looking for a relaxing retreat or a place to call home, this house in Meillac is definitely worth considering.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,6 m2
- Surface habitable : 98,5 m2
- Surface terrain : 737 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (49,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel aérothermie avec pompe à chaleur
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 490 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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