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Maison à vendre 12 pièces - 275 m2 LAVAL - 53

Ref : 1480

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 275 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL CROSSARDIERE / GARE

Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de plus de 270m² habitable en plein cœur du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare.

Vous y retrouverez les attributs propres à la maison de ville, à savoir belle hauteur sous plafond, moulures, parquet de qualité et cheminées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux salons lumineux, une cuisine indépendante et un WC.

Au premier étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et un WC.

Le palier du deuxième étage vous donnera accès à cinq nouvelles chambres et deux salles d'eau.

Grenier de près de 38m² exploitable et déjà aménagé.

Enfin, vous pourrez profiter d'une dépendance aménagé d'environ 50m².

Terrain arboré de plus de 950 m², nombreuses places de stationnement disponibles.

Jardin exposé plein sud.

Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ?

Prenez contact avec notre conseiller Alban ROUSSELET au 06 42 93 67 63 ou 02 43 91 49 49.

AGENCE CENTURY 21
64 Avenue Robert Buron
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 363 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 979 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (18,7 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Séjour 2 (16 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (24,5 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Chambre 6 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 7 (13,5 m2)
    • Chambre 8 (16 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Grenier (37,8 m2)
    • Dépendance (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1994
  • Taxe foncière : 3560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 21/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
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9,1/10
Location Gestion
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