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Maison à vendre 3 pièces - 58 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 2713

124 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 58 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Description

Marina MARGELY - CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison de la fin des années 1960 à rénover, idéalement située au coeur de la commune de Saint Méen le Grand (commerces, services et écoles à pied).

Cette maison sur sous sol complet offre, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 707 m² arborée. entièrement clôturée, et comprenant un abri de jardin de près de 20 m².
.
La cour arrière, bien exposée et sans vis à vis vous permettra de passer de bons moments.

Le sous-sol, entièrement carrelé, est divisé en plusieurs espaces, et comprend des WC et un évier.

Les points forts :
- maison lumineuse et saine
- beau terrain clôturé
- les commerces / écoles / transports à proximité

Bien rare sur le marché.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Surface terrain : 707 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 554 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)488132kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 132

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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