Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,80 m2 RENNES - 35
326 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, ce superbe appartement T3 de 69 m² se trouve au 9 étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur, offrant confort moderne et cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à être habité.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités :
- À 7 minutes à pied du métro Le Mabilais
- À 10 minutes à pied du quartier de la Courrouze
- À 15 minutes à pied de la place de Bretagne
- Ligne de bus C6 au pied de l'immeuble
- Écoles et commerces à proximité immédiate
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une grande terrasse partagée de 100 m², idéale pour profiter de moments de détente.
A visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements prenez contact avec Mathilde POUESSEL :
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr Perched on the ninth floor of a wellmaintained building, this 69m² apartment offers a readytomovein lifestyle with two comfortable bedrooms, a separate living area and a functional kitchen, complemented by a bathroom and a dedicated WC. The presence of an elevator ensures easy access, while the overall condition means no immediate renovations are required.
The residence benefits from an excellent familyoriented environment: several primary and secondary schools lie within a short walking distance, making daily school runs effortless. A variety of sports facilitiesincluding gyms, swimming pools and a nearby parkare reachable in just a few minutes on foot, providing ample opportunities for recreation and leisure.
Daily convenience is further enhanced by a wellstocked supermarket a few minutes away and a selection of restaurants and cafés ranging from casual eateries to more refined options, all within easy reach. The quiet, residential setting combines practicality with a pleasant quality of life, ideal for those seeking a balanced urban home in Rennes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,8 m2
- Surface habitable : 68,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 9ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour/Cuisine (31,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur pompe à chaleur et insert bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 796 €
- Charges de copropriété : 1624 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 1624,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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