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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,74 m2 RENNES - 35

Ref : 3825

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,74 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous propose ce ravissant appartement Type 4 de 81 m² situé dans une résidence arborée au pied du parc des Gayeulles.
Appartement idéal pour un couple avec 2 jeunes enfants.

Composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour exposé sud, une grande chambre de 15m2, deux autres chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé, une buanderie, un grand cellier, couloir avec placard.

En plus un garage fermé et une place de stationnement couvert.
(possibilité de séparer garage et pk couvert)

A proximité immédiate du parc des Bois, patinoire et piscine.
Bus C5 en pied d'immeuble, métro, écoles et commerces proches.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century 21 Dreano Immobilier
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rsac: 411 459 647

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Débarras (3,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement 2 (3,4 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2158,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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