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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2759

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose ce charmant appartement T4, situé au sein d'une copropriété récente de 2021, à proximité immédiate de la rue de Nantes. Un cadre de vie paisible, alliant proximité de la nature et accès rapide aux commodités urbaines.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d'une grande terrasse exposée plein Sud, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé et un cellier.

Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol. Un local vélos est également à disposition au sein de la copropriété.

À proximité immédiate, vous profiterez d'un arrêt de bus desservi par les lignes 13, C5 et 37 ainsi que du métro ligne B à moins de 10 min à pied. Les commerces réputés de la rue de Nantes (boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie) ainsi que les écoles se trouvent à quelques pas.

L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation au 1er trimestre 2027.

Une opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements, contactez Julie LE BOURHIS :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr Located in the heart of Saint Jacques de la Lande, this charming apartment is now available for sale at 300000 €. With its ideal setting, this property offers the perfect blend of comfort and convenience. As you step inside, you'll notice the thoughtful layout, featuring an entrance, a spacious living room, three bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a cozy cellar, all totaling 81.0 square meters of living space. The apartment also boasts two terraces, perfect for relaxing and enjoying the surroundings.

One of the standout features of this property is its proximity to local amenities. The area is renowned for its excellent schools, with several highly-rated establishments just a short walk away, including primary and secondary schools. For those who enjoy staying active, there's a sports center and a swimming pool nearby, offering a range of activities to suit all interests. When it comes to dining out, you'll find a selection of restaurants and cafes within easy reach, serving a variety of cuisines to cater to different tastes. Additionally, a convenient supermarket is just a short walk away, making it easy to stock up on essentials.

This apartment is situated in a building with an elevator, providing easy access to the first floor. With its DPE rating of C, the property is ready for you to move in, requiring no major renovations. The neighborhood is quiet and family-friendly, with plenty of green spaces to enjoy. Whether you're looking for a peaceful retreat or a convenient base for exploring the local area, this apartment has something to offer. With its unique blend of comfort, convenience, and natural beauty, this property is sure to appeal to a wide range of buyers, from families to young professionals.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1278 €
  • Charges de copropriété : 2210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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