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Maison à louer 4 pièces - 85,10 m2 LA BAULE - 44

Ref : 305

1 490 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 85,10 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente à la location cette charmante maison de ville T4 de 85m² en plein centre de LA BAULE, un havre de paix idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique.
 
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec des rangements.
Au 1er étage, un pallier qui dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et un W-C séparé séparé.
Au dernier étage, vous disposerez d'un beau séjour/salle a mangé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse.
 
La maison bénéficie de : lave-linge, climatisation et armoire dans toutes les chambres.
 
Cette maison, située dans une rue très prisée au cœur de La Baule, vous offrira un cadre de vie tout à pied : commerces, restaurants, marché et plage à quelques pas seulement. Vous profiterez d'une adresse centrale et animée, tout en bénéficiant du confort d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour profiter pleinement de La Baule au quotidien.
 
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial dans un environnement à la fois paisible et connecté.
 
À visiter sans tarder !
 
Pour plus de renseignements, prenez contact avec Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33 
dreano.labaule@century21.fr In the heart of La Baule, a charming coastal town in western France, lies a beautifully refurbished house, perfect for those seeking a tranquil retreat with easy access to local amenities. This delightful 4-room house, with its 3 bedrooms, offers a comfortable living space of 85 square meters. The interior has been tastefully renovated to provide a modern and cozy atmosphere, complete with all the necessary amenities for a relaxing stay. The house boasts two bathrooms and two separate WCs, ensuring ample facilities for occupants and guests alike.

Located in a desirable neighborhood, this house benefits from its proximity to a range of local attractions and services. The area is well-served by public transport, with several bus stops and a train station just a short walk away, providing convenient links to the surrounding region. For those who enjoy dining out, there are numerous restaurants and cafes in the immediate vicinity, offering a diverse range of cuisines to suit all tastes. Additionally, a local supermarket is just a few minutes' walk from the house, making it easy to stock up on essentials. The presence of a cinema, parks, and a sports center nearby further enhances the appeal of this location, catering to a variety of interests and hobbies.

This house is an ideal choice for individuals or families seeking a comfortable and convenient base in La Baule. With its refurbished interior, ample living space, and desirable location, it offers the perfect blend of modern comfort and traditional charm. The monthly rent of 1490 € makes it an attractive option for those looking to experience all that La Baule has to offer. Whether you're looking to unwind in a peaceful setting, explore the local area, or simply enjoy the convenience of having amenities on your doorstep, this house is sure to meet your needs. Its energy efficiency rating of C ensures that it is not only comfortable but also environmentally considerate.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1490 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Maison rénovée, tout est refait, équipements neuf. Année rénovation: 2025
  • Honoraires charge locataire : 1105 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 850 €
    • Etablissement état des lieux : 255 €
  • Dépôt de garantie : 3800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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