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Maison à louer 4 pièces - 85,10 m2 LA BAULE - 44

Ref : 305

1 380 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 85,10 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location cette maison de ville meublée de type T4 de 85 m², idéalement située en plein centre de La Baule, avenue du Général-de-Gaulle, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de rangements et de la climatisation. L'une des chambres bénéficie de sa salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier étage, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose de la climatisation dans l'ensemble des pièces, d'un lave-linge ainsi que d'une armoire de rangement dans chaque chambre.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'équipements neufs et de prestations modernes.

Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'une maison meublée, rénovée et fonctionnelle, idéalement située au cœur de La Baule.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for rent this fully furnished 85 m², three-bedroom townhouse (T4), ideally located in the heart of La Baule, on Avenue du Général-de-Gaulle, within easy reach of shops and local amenities.

Upon entering the property on the ground floor, you will find a practical entrance area with built-in storage.

On the first floor, a landing leads to three comfortable bedrooms, all equipped with storage space and air conditioning. One of the bedrooms benefits from its own private shower room. This floor also features a second shower room and a separate toilet.

On the top floor, you will enjoy a pleasant living space comprising a lounge and dining area, together with an open-plan kitchen that is fully fitted and equipped. The living area opens directly onto a terrace, perfect for making the most of sunny days.

For your everyday comfort, the house features air conditioning throughout, a washing machine, and a wardrobe in each bedroom.

Recently renovated, the property benefits from brand-new equipment and modern features.

Don't miss this opportunity to enjoy a comfortable, fully furnished and renovated home in a prime central location in La Baule.

Arrange your viewing today!

For further information, please contact Annabelle BAUDSON:

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis 44500 LA BAULE, France
+33 2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Charges forfaitaires : 30 €
  • Travaux récents : Maison rénovée, tout est refait, équipements neuf. Année rénovation: 2025
  • Libre le : 31 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1106,30 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 851 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 255,30 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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