Maison à vendre 6 pièces - 186,38 m2 BRUZ - 35
312 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La maison présente de nombreux éléments de caractère :
- Belle façade en pierre avec encadrements en briques,
- Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous charpente,
- Présence d'une cheminée ancienne, de poutres apparentes et de planchers bois.
Ce bien offre un fort potentiel de transformation :
- Permis de construire obtenu pour une rénovation complète avec extension,
- Plans d'architecte inclus dans la vente, prévoyant une maison familiale de plus de 180 m² : 4 chambres, plusieurs salles de bains, un vaste séjour, un dressing, etc.,
- Parcelle de 2 500 m², idéale pour créer un jardin, un potager ou d'autres aménagements extérieurs.
Plusieurs atouts viennent valoriser ce bien :
- Le projet de rénovation est déjà validé en mairie, vous permettant de gagner un temps précieux,
- Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif,
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et gare de Bruz à moins de 5 minutes.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes)
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0674670993
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN - 492 723 705 Rennes
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 191,9 m2
- Surface habitable : 186,4 m2
- Surface terrain : 2 442 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
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- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel fioul
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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