Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,69 m2 COMBOURG - 35
171 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.
L'appartement duplex est au premier étage d'une copropriété bien tenue de 2012.
Il offre un espace de vie chaleureux et est exposé sud. L'agencement est agréable avec une entrée pratique avec placard et WC séparés.
Le séjour de plus de 20 m² est très lumineux et offre un balcon.
La cuisine aménagée est de belle taille.
A l'étage, vous apprécierez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard.
L'appartement comprend également un garage privé ainsi qu'une place de parking privative pour votre véhicule et votre stockage.
Le bien est actuellement loué donc idéal pour un placement ou investisseur. Pour plus d'information et pour visiter, prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.
Copropriété de 11 lots.
Charges de copropriété : 933€/an dont 480€ à charge du locataire.
Pas de procédure en cours.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,6 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour/Cuisine (27,6 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Salle de bains + wc (4,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 535 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 933,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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