Maison à vendre 8 pièces - 232 m² LAILLE - 35

Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à la vente une vaste maison familiale au potentiel exceptionnel, idéalement située à Laillé, dans un environnement verdoyant et privilégié aux portes de Rennes. Un bien rare, offrant un véritable équilibre entre nature, volumes et possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain remarquable de plus de 3 300 m², cette propriété séduit autant par son cadre apaisant que par son fort potentiel de valorisation. Le terrain, piscinable, offre en outre une réelle possibilité de division parcellaire, permettant la création de plusieurs terrains à bâtir destinés à des habitations individuelles un avantage majeur pour les investisseurs ou les familles souhaitant développer leur patrimoine.

La maison, d'une superficie généreuse de 232 m², se distingue par ses vastes volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

En rez-de-jardin, vous profitez d'une pièce de vie exceptionnelle, offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée est composée d'une entrée ouvrant sur un séjour de 42 m², d'un salon de 30 m², une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.

Les pièces principales du rez-de-chaussée bénéficient d'un chauffage par plancher chauffant, apportant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre nouvelles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un large couloir pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin lecture.

Les prestations techniques viennent renforcer l'attractivité du bien : la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente ainsi que d'un système d'aspiration centralisée, garantissant confort, efficacité et facilité d'entretien.

Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage de 67 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou organiser un vaste espace de stockage, ainsi que d'un cellier supplémentaire de 8 m².

Située dans un secteur recherché de Laillé, la maison bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et ouvert sur la nature, tout en restant proche des commerces, écoles et services du centre-bourg. Les axes routiers permettent de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes, offrant un cadre de vie alliant sérénité et praticité.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dréano Immobilier (Agence de Rennes)
Laurent BEAUDOUIN
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 13 00 36
Port : 06 74 67 09 93
laurent.beaudouin@century21.fr
E.I. Laurent BEAUDOUIN 492 723 705 Rennes