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Maison à louer 2 pièces - 35,83 m2 GAEL - 35

Ref : 2914

480 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 2 pièces - 35,83 m2 - Gael - 35 - BRETAGNE
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Maison à louer - 2 pièces - 35,83 m2 - Gael - 35 - BRETAGNE
Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison meublée à louer à Gaël, idéale pour une personne seule ou un couple. Avec ses 36 m² de plain-pied, elle offre une chambre confortable et une pièce à vivre lumineuse. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une boulangerie, une boucherie et un restaurant à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École primaire privée St François à seulement 200 mètres. Deux bureaux de poste sont également accessibles à pied.

Pour vos loisirs, la forêt est à seulement 15 minutes en voiture, idéale pour des escapades en pleine nature. Enfin, un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements. Le tout pour un loyer attractif de 480€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 35,8 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 5 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 465,79 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 358,30 €
    • Etablissement état des lieux : 107,49 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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