Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,31 m2 LAVAL - 53
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Celui-ci offre une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, WC, deux grands placards, une salle d'eau et trois chambres.
Vous disposerez également d'une cave.
A découvrir immédiatement !
Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence auprès de notre conseiller Nicolas LOUIS.
07 69 98 98 02
nicolas.louis@century21.fr
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL Nestled on the 6th floor of a wellmaintained building in Laval (53000), this 78m² apartment offers a comfortable living space across four rooms, including three bedrooms. The layout features a spacious livingroom of 19m², a functional kitchen, a separate bathroom, and a charming loggia of 5m² that invites you to enjoy the view. The property is ready to move in, classified as habitable without any work required, and carries a DPE rating of C.
The location is particularly convenient for families and commuters. Within a few minutes' walk you'll find several bus stops, including the Jourdan line (TULA) right at the doorstep, and additional lines (TULK, TULD, TULL, and CarAléop109) all reachable within a 5 to 6minute walk, ensuring easy access to the wider city network. Educational facilities are also close at hand: an elementary school, a primary school, a kindergarten, and a collège are all situated within a 5minute walking radius, making daily routines smooth for children of all ages.
Beyond the practical advantages, the neighbourhood offers a quiet, familyfriendly atmosphere. A short stroll brings you to the nearby swimming pool and a fitness centre, providing leisure options for an active lifestyle. All of this is presented for a sale price of **113000€**, making this apartment a compelling choice for those seeking a readytolive home in a wellconnected part of Laval.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,3 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Loggia (5 m2)
- Séjour - salon (19 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placards (1,3 m2)
- Entrée (4,9 m2)
- Degagement (4,8 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Placards (1,7 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz sol collectif gaz de ville gaz
- Toiture : Ardoise naturelle
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : huisseries
- Taxe foncière : 1032 €
- Charges de copropriété : 2223 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 310
- Charges courantes par an : 2300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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