Maison à vendre 3 pièces - 64,40 m2 ARGENTRE - 53
97 500 €
- Honoraires charge vendeur
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![Maison à vendre - 3 pièces - 64,40 m2 - Argentre - 53 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Avec une surface habitable de 64 mètres carrés, elle comprend une cuisine sans équipements au rez-de-chaussés ainsi qu'un débarras et une buanderie, à l'étage, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et au 2ème étage une chambre qui sert actuellement de grand salon ! buanderie. Le prix de cette maison est de 97500 €.
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, possède un potentiel certain. Elle se situe dans un environnement calme, propice à une vie familiale ou à ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, parfaits pour les familles avec des enfants. De plus, des commerces de proximité, tels que des supermarchés, sont à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes.
Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence auprès de notre conseiller Nicolas LOUIS.
07 69 98 98 02
nicolas.louis@century21.fr
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL This charming house, located in the heart of Argentre, is now available for sale at 97500 €. With a total living area of 64.0 m², it offers a perfect blend of comfort and functionality. The house features a spacious séjour, a fully equipped cuisine, two comfortable chambres, and a practical buanderie. The layout is thoughtfully designed to provide a sense of flow and harmony, making it an ideal home for those seeking a peaceful retreat.
The house is situated in a quiet area, close to various amenities that make daily life easier. For families, there are several schools nearby, including a primary school just a short walk away. Additionally, a convenient supermarché is within walking distance, allowing for effortless grocery shopping. The neighborhood also boasts a selection of restaurants and cafés, including a cozy bar just next door, perfect for relaxing and socializing. For those who enjoy sports, a centre sportif and a terrain de sport are also nearby, offering opportunities to stay active.
While the house may require some refurbishment, as indicated by its "à rafraîchir" condition, it presents a fantastic opportunity for buyers to put their own stamp on the property. The energy performance certificate is rated D, and the house has one salle de bains and one WC. With its reasonable price and potential for renovation, this house is an attractive option for those seeking a affordable and comfortable home in a pleasant setting. The proximity to a bus stop, with the Terrasses - Ligne O just a 3-minute walk away, ensures easy access to public transportation, making it an excellent choice for commuters.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,4 m2
- Surface habitable : 64,4 m2
- Surface terrain : 90 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,6 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1 m2)
- Bureau (7,3 m2)
- Couloir (2,1 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Buanderie (8,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe à chaleur
- Double vitrage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 385 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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