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Maison à vendre 6 pièces - 230 m2 MEDREAC - 35

Ref : 3047

376 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 230 m2 - Medreac - 35 - BRETAGNE
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Description

Marina MARGELY - CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette longère non mitoyenne et pleine de charme, située à Médréac, dans un petit hameau tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée (avec espace arrière-cuisine), un grand salon / séjour avec un poêle à bois, une chambre avec cheminée (insert), une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, des placards, un grand garage avec un grenier aménagé.

A l'étage, le palier dessert trois très grandes chambres sur parquet, dont deux avec salle d'eau privative, des WC séparés et de très nombreux placards.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9 000 m² calme, arboré, exposé plein sud, et doté d'une grande terrasse.

En terme de situation géographique, vous serez à 7-8 minutes de l'accès à la RN12 et du centre-ville de Montauban de Bretagne.

Pour visiter, contactez Marina MARGELY au 06 38 77 04 50:

Century 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06 38 77 04 50

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 9 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement RDC (18,8 m2)
    • Salon/Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (36,6 m2)
    • Chambre (31,5 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Cuisine (27,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (27,0 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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