Maison à vendre 5 pièces - 217,79 m2 ANGERS - 49
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au 1er étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, WC et une deuxième pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une grande terrasse.
Le tout sur un terrain de 425m2 avec terrasse.
Pour visiter prenez contact avec Nicolas Louis l'un de nos conseillers.
07 69 98 98 02
nicolas.louis@century21.fr
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL Discover a freshly renovated home in the heart of ChâteauGontiersurMayenne, offered at €349,000. Spanning 218m², the residence welcomes you with a generous living area that seamlessly connects to a mezzanine, creating an inviting flow between spaces. The master suite occupies 48m², complemented by two additional bedrooms of 16m² each, while a dedicated bathroom and two wellplaced WC serve the household. Practical amenities include a 34m² garage and a 17m² utility room, ensuring ample storage and convenience.
The layout is designed for everyday living: a spacious kitchendining zone opens onto the main living room, while a secondary lounge of 43m² offers a quieter spot for relaxation. Every room benefits from the recent full refurbishment, guaranteeing modern finishes throughout. Energy efficiency is certified with a DPE rating of A, reflecting low consumption and sustainable comfort.
Set in a quiet, familyfriendly neighbourhood, the property is just a short walk from both a preschool and an elementary school, each reachable within four minutes. Daily shopping is easy with a supermarket located only seven minutes on foot, adding to the convenience of daily life. Enjoy the tranquility of the area while being wellserved by essential services, making this house an ideal setting for a comfortable, contemporary lifestyle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217,8 m2
- Surface habitable : 217,8 m2
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Nombre de pièces : 5
- Chambre 2 (16 m2)
- Salle d'eau (10 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (2,8 m2)
- Suite parentale (48 m2)
- Garage (33,6 m2)
- Chambre 3 (15,7 m2)
- Pièce de vie (61,9 m2)
- Séjour 2 (43 m2)
- Buanderie (16,6 m2)
- Couloir (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur mixte mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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