Maison à vendre 4 pièces - 81,16 m2 NOYAL SUR VILAINE - 35
309 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Description
Sur un terrain de 500m2, construction sur sous-sol complet comprenant un rdc et un étage,
Au rdc séjour-salon avec cheminée et terrasse, cuisine indépendant, deux chambres et sdb,
sous-sol complet pour deux véhicules, cave et atelier, présence d'une chemine-barbecue.
Combles sur dalle béton et fenêtres dans les pignons pour aménager 2/3 chambres et pièces d'eau,
Jardin devant et derrière la maison avec vue sur coulée verte,
Chauffage au gaz et électricité récente.
Audit énergétique en cours.
L'ameublement a été généré par IA afin de faciliter les projections d'aménagement.
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 13 00 36 dreano.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI Rcs : 411 459 647
Port : 06 60 29 82 50 renaud.cormier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,2 m2
- Surface habitable : 81,2 m2
- Surface terrain : 507 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12,2 m2)
- Séjour (13,3 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Séjour-cuisine (16,2 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Charmbre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Grenier (80 m2)
- Sous-sol (70 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : REFECTION ELECTRIQUE
- Travaux à prévoir : RENOVATION COMPLETE
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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