Maison à vendre 12 pièces - 238 m2 ST BERTHEVIN - 53
472 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A proximité du centre ville de St Berthevin, des écoles (crèche, primaire et élémentaire) et des commerces, à moins de 5 minutes à pied des transports en commun (4 lignes TUL (F, H, I, J) et les cars Aléop 108), sur un terrain clos et arboré de 1500 m2, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 238m2, très lumineuse, présentant de beaux volumes, chaque espace y trouvant sa fonction.
En passant par la belle terrasse orientée plein sud de 70m2, vous accédez au hall spacieux de 17m2. Ce hall distribue la cuisine, le salon, ainsi que l'escalier pour l'étage. En le franchissant, vous accédez à une cuisine aménagée avec coin repas de 20m2 ouvrant sur la salle à manger de 21m2, idéale pour les repas conviviaux, puis au vaste salon de 40m2 ouvrant sur la terrasse permettant de profiter des beaux jours.
Le RDC comprend également la suite parentale de 27m2 dont 10m2 pour la salle de bains attenante, d'une pièce de 9m2 pouvant servir de bureau ou de chambre suivant vos besoins.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une traversante de 36m2 ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout sur un sous-sol général comprenant une pièce de 18m2, un espace buanderie de 29m2, un garage de 60m2, un espace de 28m2 permettant d'envisager des projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies et une cave.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien, véritable havre de paix où l'espace, la fonctionnalité et la proximité des services essentiels se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie agréable dans une localité dynamique.
Vivez l'expérience d'une maison où chaque détail compte. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie.
Pour toute information, notre conseiller Nicolas Louis reste à votre entière disposition.
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 238 m2
- Surface habitable : 238 m2
- Surface terrain : 1 520 m2
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Nombre de pièces : 12
- Hall (17 m2)
- Cuisine (19,5 m2)
- Salle à manger (21 m2)
- Salon (40 m2)
- Couloir (6 m2)
- Bureau (9,4 m2)
- WC (4 m2)
- Chambre parentale (17 m2)
- Salle de bains (10,5 m2)
- Degagement (7,8 m2)
- Chambre 2 (8 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Lingerie (7 m2)
- Salle d'eau (8,3 m2)
- Chambre 4 (15 m2)
- Chambre 5 (36 m2)
- Vestiaire (18,5 m2)
- Buanderie (29 m2)
- Garage (28 m2)
- Cave (60 m2)
- Cave 2 (8 m2)
- Garage (60 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 180 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique à inertie electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3530 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670,0 € et 6360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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